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首頁>>有關(guan)各種購房(fang)常識您能知曉多少 買房(fang)到(dao)底幾(ji)層(ceng)好

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葉輪給煤機無線控制訊 買房(fang)的(de)時候,大家都知道樓層(ceng)越高越貴,確實,高樓層(ceng)空氣好,噪音小(xiao),連蚊子都會少幾(ji)只,為(wei)了一輩子的(de)窩,不少購房(fang)者(zhe)都願意多搭(da)上xi)闈  蚋齦唄?ceng),但其實住房(fang)並不是越高越好,你知道第幾(ji)層(ceng)的(de)高層(ceng),才是的(de)嗎?
 
本文為(wei)您揭秘,同時bei)菇 jie)紹各種購房(fang)常識,給置業的(de)“菜(cai)鳥”提(ti)供點建議。
 
1)在國內(na),越高的(de)樓層(ceng)往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房(fang)時,六七層(ceng)的(de)位置。
 
首先,從(cong)空氣質量(liang)角度來說(shuo),高度在30米以上xi)de),空氣質量(liang)反而(er)更差。而(er)且,高層(ceng)空氣相對(dui)稀薄,患有某cheng)┘膊〉de)人容易產生不適癥(zheng)狀(zhuang),尤(you)其是慢性(xing)支氣管炎(yan)、心髒病、心絞痛、心腦血管疾病患者(zhe),選擇高層(ceng)樓房(fang)時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構(gou)會迫使來自電器(qi)設備的(de)電波沿著樓房(fang)循環(huan),相當一部(bu)分(fen)是往上走,直至頂(ding)層(ceng),所以,高層(ceng)居民更容易出現頭疼(teng)癥(zheng)狀(zhuang)。
 
其次,從(cong)心理學(xue)角度講,身居高層(ceng)的(de)人容易產生一種“根基不穩(wen)定”的(de)感覺,經常會感到(dao)內(na)心壓(ya)抑。在高樓林立(li)的(de)小(xiao)區中行走,人也會產生壓(ya)抑感xiao)br /> 
此外,久居高樓對(dui)兒童的(de)生長發(fa)育也非常不利,可能會導(dao)致(zhi)他(ta)們不愛(ai)活(huo)動、性(xing)格封閉等(deng)。
 
人最理想的(de)住宅(zhai)還是應(ying)貼(tie)近地(di)面(mian),貼(tie)近自然,六七層(ceng)的(de)住宅(zhai)。樓層(ceng)太低(di)會導(dao)致(zhi)光照不足、潮濕(shi)、空氣循環(huan)減(jian)緩(huan)等(deng)問題,而(er)且,汽車和(he)柏油馬路會使空氣中飽含甲(jia)醛、一氧化(hua)碳、氮的(de)含量(liang)增加,選擇低(di)層(ceng)樓時,至少遠離主干道200米才算安全。
 
2)廣告沒有一個是真的(de),千萬別相信其中的(de)外立(li)面(mian)顏色,很多造(zao)出來比畫的(de)難看多了。
 
3)別以為(wei)高層(ceng)中的(de)九到(dao)十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層(ceng)正(zheng)好是揚灰層(ceng),髒空氣到(dao)這個高度就(jiu)會停頓,我們是不會告訴你們的(de)。
 
4)別對(dui)景觀抱太大希(xi)望,樹和(he)草是在交huan)fang)前一個月(yue)從(cong)外地(di)買來直接插土進去的(de),所以能多多存活(huo)就(jiu)不錯了。
 
5)別以為(wei)面(mian)磚的(de)外牆(qiang)是好的(de),其實面(mian)磚漏(lou)水比涂料漏(lou)水的(de)幾(ji)率大多了,在國外都是用的(de)高級涂料xi) 蝗擻妹mian)磚當外牆(qiang)。
 
6)別以為(wei)實測面(mian)積是對(dui)的(de),其實測繪局都被(bei)我們買通(tong)的(de),少你一個平米你也bu)床懷隼矗  槍揖jiu)只承(cheng)認他(ta)的(de)測繪報告。.
 
7)綠化(hua)率,容積率大多都是與實dao)什幌嚳de),千萬別相信我們,我們只是听(ting)工程部(bu)隨便說(shuo)說(shuo)的(de),能對(dui)八成(cheng)就(jiu)不錯了。
 
8)漏(lou)水和(he)外立(li)面(mian)的(de)材(cai)料根本沒關(guan)系(xi),你們要關(guan)心的(de)是樁有多深(shen),因為(wei)新房(fang)漏(lou)水大多是因為(wei)房(fang)屋沉降過大,造(zao)成(cheng)外牆(qiang)裂縫才漏(lou)水的(de)。
 
9)開盤的(de)時候售(shou)樓處(chu)會有許多四五十歲的(de)人在模型邊(bian)上說(shuo)這個房(fang)子好,千萬別信,這些人大多是公(gong)司的(de)領導(dao)來捧(peng)場的(de)。
 
10)注意,有人代理公(gong)司來代理的(de)樓盤他(ta)們通(tong)常花樣最多,比如排隊買號(hao)等(deng),但是開發(fa)商直接銷售(shou)就(jiu)不會搞很多花頭,那是因為(wei)代理商想賺開發(fa)商更多的(de)代理費。
 
11)一個好的(de)施工單位關(guan)鍵是看他(ta)的(de)工地(di)是否干淨,建材(cai)堆放是否井井有條。
 
12)不要相信物業管理會是廣告上xi)de)外資單位來管理,通(tong)常只買他(ta)們的(de)一個名(ming)字,然huan)hou)叫物業顧問,這些外資物業公(gong)司jiu) V晃wei)單價在一萬以上xi)de)樓盤來服(fu)務,別的(de)其實都由(you)本地(di)公(gong)司來管理。
 
13)不要相信建築設計是什麼美國或加拿(na)大的(de)公(gong)司,這也是假(jia)的(de),國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的(de)建築設計,而(er)必(bi)須是外加一個國內(na)設計公(gong)司來共同設計,但是真正(zheng)做出房(fang)型的(de)就(jiu)是國內(na)公(gong)司,弄個外國名(ming)字只是滿足你們的(de)崇洋媚(mei)外的(de)心理。

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